Após alcançar 75% de vendas em Botafogo, ARKT Incorporadora leva à Zona Sul um novo projeto que combina arquitetura autoral, design, tecnologia, bem-estar e uma proposta voltada às novas formas de morar e investir no Rio de Janeiro
A relação entre moradia, hospitalidade e experiência urbana ganha um novo capítulo em Copacabana. Em setembro, a ARKT Incorporadora lança o MO.dO Copacabana, segundo endereço da coleção Design Living, criada para transformar o conceito tradicional de studio em um produto imobiliário conectado às novas dinâmicas das grandes cidades.
Localizado na Rua Barão de Ipanema, 76, no Posto 4, a aproximadamente 250 metros da praia, o empreendimento terá VGV estimado em R$ 47 milhões, 36 unidades residenciais e uma loja. O projeto combina arquitetura contemporânea, arte, tecnologia, wellness e áreas de convivência em uma proposta concebida para dialogar com o perfil cosmopolita de Copacabana.
O novo empreendimento dá continuidade ao movimento iniciado em Botafogo, onde o primeiro projeto da coleção já alcançou 75% das unidades vendidas. Mais do que reproduzir uma fórmula, a ARKT aposta na construção de uma filosofia de produto que possa ocupar diferentes bairros mantendo a identidade de cada endereço.
Copacabana como cenário para uma nova experiência residencial
A escolha de Copacabana acompanha uma transformação no perfil de visitantes e na dinâmica turística do Rio de Janeiro. Em 2025, o estado recebeu 2,19 milhões de visitantes internacionais, crescimento de 43,7% em relação ao ano anterior, segundo os dados apresentados pela incorporadora.
O calendário de grandes eventos e megashows também acrescenta períodos de maior movimentação a uma cidade que mantém forte demanda turística ao longo do ano. Nesse contexto, projetos imobiliários próximos a pontos de interesse passam a dialogar não apenas com a ideia tradicional de residência, mas também com novas formas de permanência e utilização dos espaços urbanos.
É nesse cenário que o MO.dO Copacabana foi concebido. A proximidade com a praia, a localização no Posto 4 e a infraestrutura do projeto formam uma combinação pensada para acompanhar uma rotina marcada por mobilidade, conveniência e experiências urbanas.
Um studio pensado para além dos metros quadrados
O conceito do MO.dO parte de uma premissa diferente da oferta convencional de studios. Em vez de concentrar a proposta exclusivamente na unidade privativa, o empreendimento integra arquitetura, tecnologia, segurança, convivência e serviços em uma experiência mais ampla.
As unidades residenciais terão diferentes configurações, permitindo que o projeto atenda a perfis distintos de moradores e investidores.
São studios de 31,15 m² a 35,56 m², double studios de 58,60 m² a 70,22 m² e gardens de 48,37 m² e 78,80 m².
No rooftop, a experiência se expande para áreas destinadas ao lazer e ao bem-estar. Piscina, terraço, bar da piscina, sauna, academia e lavanderia compõem o conjunto de espaços compartilhados.
A infraestrutura também incorpora soluções voltadas à praticidade. O projeto terá maleiro no lobby, bicicletário equipado com compressor e estrutura para carregamento de bicicletas elétricas, além de Wi-Fi nas áreas comuns.
Na área de tecnologia e segurança, estão previstos reconhecimento facial, eclusa para pedestres, segurança perimetral monitorada, CFTV com acesso remoto e fechaduras digitais nas unidades.
Arquitetura autoral encontra a identidade carioca
Um dos diferenciais do projeto está na tentativa de estabelecer uma relação direta entre arquitetura e território.
O Estúdio Tupi, de Andrea Vosgueritchian e Aldo Urbinati, assina o projeto conceitual de arquitetura, fachada e interiores das áreas comuns. A proposta busca reinterpretar elementos do modernismo carioca sob uma perspectiva contemporânea, estabelecendo uma conexão entre o edifício e a identidade arquitetônica do Rio.
A arte também ocupa papel central no conceito do empreendimento.
O artista Mario Bands assina a identidade visual e os painéis do lobby e do rooftop. As obras foram concebidas a partir de referências à arquitetura e à paisagem de Copacabana, reforçando a intenção de fazer com que o projeto tenha uma linguagem própria.
Já a proposta de wellness e academias é assinada pela Boom Fit Club, acrescentando ao empreendimento uma dimensão ligada à saúde, ao movimento e ao bem-estar cotidiano.
Uma coleção que muda de acordo com o endereço
Para Henrique Blecher, fundador da ARKT, a escalabilidade do MO.dO não está na repetição de um mesmo edifício, mas na possibilidade de transportar uma filosofia de produto para diferentes regiões da cidade.
“Não queremos reproduzir o mesmo prédio em diferentes endereços. O que torna o MO.dO escalável é uma filosofia de produto. Design, arte, tecnologia, bem-estar e conexão com a cidade permanecem, mas a arquitetura e a experiência precisam pertencer ao lugar.”
Em Copacabana, essa estratégia ganha características próprias. A relação com a praia, a arquitetura carioca, a paisagem urbana e a intensa circulação de moradores e visitantes ajudam a definir a experiência proposta pelo novo endereço.
A ideia é preservar os pilares da coleção, mas permitir que cada empreendimento seja construído a partir das características do bairro onde está inserido.
Henrique Blecher retoma trajetória em Copacabana
O lançamento também representa um retorno de Henrique Blecher a Copacabana.
Antes de fundar a ARKT, o empresário esteve à frente da Bait Incorporadora, responsável pelo Atlântico, empreendimento lançado no bairro e totalmente vendido em três dias.
Na mesma fase, Blecher participou do desenvolvimento de outros projetos na Zona Sul, entre eles o Forma, no Leblon, esgotado em 24 horas, e o Canto, no Arpoador, vendido em 12 horas.
Com o MO.dO, essa experiência retorna sob uma nova perspectiva. O histórico de desenvolvimento de studios e de produtos imobiliários de alta demanda passa a integrar uma marca concebida desde sua origem para crescer em diferentes endereços.
A proposta, porém, é que a expansão não aconteça pela padronização. Cada novo projeto deve estabelecer uma relação própria com seu entorno.
“Construir é um ato de fé no futuro. Incorporar é transformar ideias em lugares que acolhem vidas. Quero que cada projeto conte uma história que integra uma narrativa maior sobre cidade, tempo e pertencimento. No fim, o que construímos é mais do que concreto: é cultura, é legado”, afirma Blecher.
Um novo capítulo para o Design Living
A chegada do MO.dO Copacabana representa uma nova etapa para a coleção Design Living da ARKT. Depois da validação do conceito em Botafogo, o projeto avança para um dos endereços mais conhecidos e emblemáticos da Zona Sul carioca.
O resultado é uma proposta que aproxima mercado imobiliário, arquitetura, hospitalidade, arte e experiência urbana. Em vez de tratar o studio apenas como uma unidade compacta, o projeto procura inseri-lo em uma lógica mais ampla, na qual localização, serviços, áreas comuns, tecnologia e identidade visual participam da composição do produto.
Em Copacabana, essa estratégia encontra um cenário particularmente conectado ao turismo, à cultura e ao estilo de vida carioca. A poucos minutos da praia, o MO.dO procura traduzir essas características em uma experiência residencial contemporânea, mantendo os elementos essenciais da coleção e adaptando-os ao território.
Ficha técnica | MO.dO Copacabana
Empreendimento: MO.dO Copacabana – Posto 4
Endereço: Rua Barão de Ipanema, 76, Copacabana, Rio de Janeiro
Incorporadora: ARKT Incorporadora
VGV estimado: R$ 47 milhões
Terreno: 260,04 m²
Unidades: 36 unidades residenciais + 1 loja
Tipologias:
Studios de 31,15 m² a 35,56 m²
Double Studios de 58,60 m² a 70,22 m²
Gardens de 48,37 m² a 78,80 m²
Loja de 90,57 m²
Arquitetura conceitual e fachada: Estúdio Tupi
Arquitetura legal: Bassan Arquitetura
Arquitetura executiva: M&T Arquitetura
Interiores das áreas comuns: Estúdio Tupi
Conceito artístico e painéis: Mario Bands
Wellness: Boom Fit Club
Lazer no rooftop: piscina, terraço, bar da piscina, sauna, academia e lavanderia.
Facilities: maleiro no lobby, lavanderia, bicicletário equipado com compressor e infraestrutura para carregamento de bicicletas elétricas.
Tecnologia e segurança: reconhecimento facial, eclusa para pedestres, segurança perimetral monitorada, CFTV com acesso remoto, Wi-Fi nas áreas comuns e fechaduras digitais nas unidades.
Distância da praia: aproximadamente 250 metros.
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