Office Cidade Aruna, em Maringá, aposta em sistema construtivo de menor impacto e integra trabalho, gastronomia, serviços e áreas verdes

A madeira engenheirada vem ganhando espaço na construção civil como uma alternativa capaz de combinar inovação, eficiência e menor impacto ambiental. Produzido a partir de madeira proveniente de florestas manejadas de forma responsável, o material permite o armazenamento de carbono durante o ciclo de vida das edificações e pode contribuir para a redução das emissões associadas ao setor.

Em Maringá, no Paraná, essa tecnologia faz parte de um projeto que busca ir além da própria estrutura arquitetônica. O Office Cidade Aruna, desenvolvido pela PRC Empreendimentos, será o primeiro edifício corporativo do Brasil com madeira engenheirada inserido em um ecossistema urbano, segundo a incorporadora.

O empreendimento integra o Cidade Aruna, um masterplan concebido para reunir moradia, trabalho, serviços, gastronomia, áreas verdes e espaços de convivência em um mesmo território. A proposta parte de uma visão de cidade mais integrada, na qual a proximidade entre diferentes atividades pode contribuir para reduzir deslocamentos e criar novas possibilidades de experiência urbana.

Madeira engenheirada como alternativa construtiva

O avanço da madeira engenheirada acompanha uma busca crescente da construção civil por materiais e sistemas que apresentem melhor desempenho ambiental sem abrir mão de segurança, funcionalidade e qualidade arquitetônica.

De acordo com dados citados pela PRC Empreendimentos, estudos do Urbem, Instituto de Urbanismo e Estudos para Metrópole, apontam que a utilização de estruturas em madeira engenheirada pode reduzir as emissões em 14,5% quando comparada ao concreto armado. O material também apresenta um sequestro de carbono 4,6 vezes superior às emissões geradas em sua fabricação.

Um dos diferenciais está justamente na capacidade de armazenamento de carbono. Durante o crescimento das árvores, o carbono é retirado da atmosfera e permanece armazenado na madeira utilizada na construção ao longo de seu ciclo de vida.

A tecnologia também está associada a um menor consumo energético na produção dos materiais e pode contribuir para o desempenho térmico das edificações. Na prática, isso pode reduzir a necessidade de climatização artificial e favorecer uma operação mais eficiente dos edifícios.

Um edifício corporativo dentro de um ecossistema urbano

Com 25 pavimentos e mais de 23 mil m² de área construída, o Office Cidade Aruna terá aproximadamente 120 unidades comerciais, distribuídas em seis tipologias de plantas.

A proposta, porém, não se limita aos espaços destinados aos escritórios. O projeto prevê ambientes de uso compartilhado, incluindo coworking, salas moduláveis, restaurante, rooftop e áreas de convivência.

A combinação entre trabalho, serviços e espaços de permanência faz parte da estratégia do Cidade Aruna de criar um ambiente urbano no qual diferentes atividades possam coexistir. Nesse contexto, a arquitetura deixa de funcionar apenas como infraestrutura para escritórios e passa a incorporar também espaços destinados à convivência, gastronomia e experiências.

O projeto foi apresentado na COP30 como um case de inovação e sustentabilidade na construção civil, reforçando a proposta de associar novas tecnologias construtivas a um modelo urbano mais integrado.

Onde a madeira estará presente

No Office Cidade Aruna, a madeira engenheirada será utilizada de maneira estratégica em aproximadamente 13% da área construída. Em vez de substituir integralmente os sistemas convencionais, o projeto adota uma solução construtiva mista, combinando diferentes tecnologias para buscar equilíbrio entre desempenho, sustentabilidade e experiência dos usuários.

No embasamento, a madeira será empregada em elementos estruturais, como pilares, vigas e lajes. Já nas áreas de descompressão, o material aparecerá em detalhes de forro, contribuindo para criar ambientes mais acolhedores.

Nos cinco últimos pavimentos, a madeira também estará presente em lajes e forros. A escolha amplia a presença visual do material e reforça a identidade arquitetônica dos espaços de convivência.

O ponto de maior protagonismo estará no rooftop. Pensado como um ambiente de experiência e permanência, o espaço contará com um ativo gastronômico aberto à visitação, aproximando arquitetura, gastronomia e convivência em uma mesma área.

A utilização da madeira em diferentes pontos do empreendimento também permite explorar suas características estéticas e sensoriais. Além do desempenho associado ao material, a presença da madeira pode contribuir para uma atmosfera mais acolhedora, especialmente em ambientes destinados à permanência e ao encontro.

Maringá e a busca por novos modelos urbanos

A escolha de Maringá para receber o empreendimento também se relaciona à proposta de desenvolver soluções construtivas alinhadas a uma visão contemporânea de cidade.

Cidades de médio porte podem apresentar condições favoráveis para a adoção de novos modelos urbanos quando combinam planejamento territorial, infraestrutura e preocupação com qualidade de vida. Nesse cenário, projetos de uso misto procuram aproximar diferentes necessidades do cotidiano e repensar a relação entre moradia, trabalho, serviços e lazer.

É dentro dessa perspectiva que o Office Cidade Aruna se apresenta. Mais do que incorporar madeira engenheirada à construção, o projeto procura associar inovação material a uma experiência urbana que reúna diferentes usos em um mesmo ecossistema.

Para Raphael Ferreira, CEO da PRC Empreendimentos, o projeto representa uma transformação que ultrapassa a escolha de materiais.

“O Office Cidade Aruna se insere em um movimento de transformação da construção civil, que busca equilibrar o bem-estar dos usuários, inovação e menor impacto ambiental”, afirma.

Arquitetura, sustentabilidade e experiência

A madeira engenheirada aparece no projeto como parte de uma estratégia mais ampla. Sua aplicação em elementos estruturais, revestimentos e forros combina características técnicas e possibilidades arquitetônicas, enquanto a configuração do empreendimento amplia a discussão sobre como os edifícios corporativos podem se relacionar com a cidade.

Ao reunir escritórios, coworking, gastronomia, serviços e áreas de convivência, o Office Cidade Aruna aposta em uma experiência que não termina na porta do escritório. O rooftop gastronômico e os espaços compartilhados reforçam essa proposta ao criar ambientes voltados também à permanência e à interação.

Com isso, o empreendimento coloca a construção de menor impacto e o conceito de uso misto no centro de uma mesma proposta: criar um espaço corporativo conectado ao cotidiano urbano e às novas demandas de bem-estar, eficiência e sustentabilidade.

Sobre a PRC Empreendimentos

A PRC Empreendimentos é uma construtora e incorporadora imobiliária sediada em Maringá, no Paraná, com atuação em imóveis residenciais e projetos urbanos. A empresa desenvolve empreendimentos orientados por atributos de sofisticação, privacidade, design e bem-estar, com a missão de elevar a experiência humana por meio da autenticidade e da criação de lugares.

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